Entre las condiciones relevantes estan:
- Que las comunidades aledañas a este embalse son poco pobladas (250 habitantes en promedio), lo que permite una mejor integración de los pobladores a la propuesta.
- La situación legal de las viviendas no está definido, pues no presentan títulos de propiedad, y si las hay, están sin inscribir. En el mejor de los casos presentan otro tipo de documento que los acredita como dueños de los lotes. Esto crea inseguridad el invertir en las costas del embalse sin asegurarse de las zonas a impactar.
- La inexistencia de infraestructura básica (Red Enacal, Red de electricidad insuficiente). Esto es un reto a la hora de realizar la propuesta la que debe basarse en el principio de autosustentabilidad.
- Presenta una excelente accesibilidad a lo largo de la costa Sur, proporcionada por la existencia de la carretera Managua-Rama, una de las principales vías de transporte del país.
- Las actividades económicas son de autoconsumo (agricultura, ganadería, pesca, extracción de leña, apicultura) lo que estanca el desarrollo de la calidad de vida.
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